Het renoveren van uw huis in 2026 betekent omgaan met een kader van publieke steun dat volop in verandering is. Sinds 1 september 2026 heeft MaPrimeRénov’ verschillende gangbare werkzaamheden uitgesloten van het “per gebaar”-traject in het vasteland: isolatie van zolders, hellende daken, dakterrassen, vervanging van glazen wanden, ventilatie of thermodynamische boilers. Deze heroriëntatie, vastgelegd door het decreet nr. 2026-822 van 25 augustus 2026, verandert de manier waarop een binnenrenovatieproject moet worden bedacht, begroot en gestructureerd.
Binnenrenovatie en verwarming: een keuze die het hele project bepaalt
Concurrenten spreken over planning en een stand van zaken. Weinig mensen bespreken een punt dat structureel is geworden: in het kader van een omvangrijke, gesubsidieerde renovatie van een eengezinswoning, sluit het behoud van gasverwarming het project nu uit van het MaPrimeRénov’-systeem. Met andere woorden, het verwarmingssysteem is niet langer een stap onder de anderen, het is de eerste beslissing die moet worden genomen.
Als u van plan bent om meerdere kamers te renoveren, uw muren te isoleren en de elektriciteit te herzien, bepaalt de keuze tussen een warmtepomp, een pelletkachel of het behoud van gas de geschiktheid van het hele dossier. Het uitstellen van deze beslissing betekent het risico lopen om de financiering van aanverwante werkzaamheden (isolatie, ventilatie) te verliezen die niet langer afzonderlijk worden gesubsidieerd.
Om de opties te vergelijken en een samenhangend project te structureren, kunt u de website imaginairdeco.fr raadplegen voordat u een thermisch studiebedrijf benadert.
MaPrimeRénov’ sinds september 2026: wat verandert voor isolatiewerkzaamheden
De heroriëntatie van MaPrimeRénov’ raakt direct de meest voorkomende isolatieposten in binnenrenovaties. Verloren zolders, hellende daken, dakterrassen: deze werkzaamheden, die lange tijd per gebaar werden gesubsidieerd, worden sinds 1 september 2026 niet meer gesubsidieerd in het vasteland.
Ze blijven financierbaar in twee gevallen: wanneer ze deel uitmaken van een omvangrijke renovatie (meerdere posten die gelijktijdig worden behandeld, met een globale energiewinst), of via de certificaten voor energiebesparingen (CEE), waarvan de bedragen variëren afhankelijk van de leveranciers.
De datum van indiening van het dossier, niet die van de offerte
Een technisch punt verdient aandacht. Het zijn de aanvragen die vanaf 1 september 2026 worden ingediend die onder de nieuwe regels vallen, ongeacht de datum van de offerte of de start van de werkzaamheden. Volgens Selectra kan een project dat vóór deze deadline is gepland, zijn geschiktheid verliezen als het dossier niet op tijd is ingediend.
Concreet kan een administratieve vertraging van enkele dagen meerdere duizenden euro’s aan hulp verliezen. Dit is geen theoretisch risico: de praktijk bevestigt dat particulieren door deze timing zijn verrast.
Budget voor binnenrenovatie: de posten die de offertes niet gedetailleerd weergeven
De meeste gidsen raden aan om een globaal budget op te stellen. Weinig gidsen geven echter details over de posten die de rekening opblazen zonder duidelijk in de eerste offertes te verschijnen.
- De normering van de elektriciteit: in een huis van meer dan dertig jaar vereist de elektrische kast, de bedrading en de aarding vaak een volledige herziening, zoals vereist door de norm NF C 15-100 voor elke zware renovatie
- De afvoer van materialen: het verwijderen van wanden, oude tegels, isolatiepuin, de kosten van de container en het transport naar een erkende stortplaats vormen een post die vaak wordt onderschat
- De asbestdiagnose vóór de werkzaamheden: verplicht voor gebouwen waarvan de bouwvergunning ouder is dan juli 1997, bepaalt het de start van de werkzaamheden en kan het de planning met enkele weken vertragen als het resultaat positief is
- De aansluitingen voor water en verwarming na het verplaatsen van wanden: het verplaatsen van een muur houdt vaak in dat de water-, verwarmings- en soms ventilatiecircuits moeten worden herzien, een kostenpost die zelden in de initiële schatting is opgenomen
Vraag expliciet om de details van deze posten voordat u een offerte ondertekent. Een serieuze vakman neemt ze op in de initiële begroting.
Volgorde van renovatiewerkzaamheden: de volgorde die herwerkingen voorkomt
Een kamer renoveren in de verkeerde volgorde leidt tot kostbare herwerkingen. Een vloerbedekking leggen voordat de vochtproblemen van de muren zijn aangepakt, garandeert een loslating op de middellange termijn. Schilderen voordat de elektrische leidingen zijn gelegd, betekent dat u twee keer moet schilderen.
De logische volgorde gaat van de ruwbouw naar de afwerking: structuur en dakconstructie, vervolgens elektrische en sanitaire netwerken, isolatie van muren en plafonds, plaatsing van gipswanden, vloerbedekkingen, en tenslotte schilderwerk en binnenafwerkingen.
Isolatie van muren van binnenuit: de afweging tussen dikte en woonoppervlak
Thermische isolatie van binnenuit (ITI) blijft de dominante keuze bij renovaties, vooral omdat het de buitenkant van het gebouw niet verandert. Het vermindert echter de woonoppervlakte van elke kamer. In een oud huis met dikke stenen muren kan de benodigde isolatiedikte de kamer met enkele centimeters per wand verkleinen.
De praktijk verschilt hierover: sommige vakmensen geven de voorkeur aan dunne meerlaagse isolatiematerialen om de ruimte te beperken, terwijl anderen van mening zijn dat alleen een voldoende dikte van minerale wol of houtvezel een prestatie garandeert die voldoet aan de energiebeoordeling. De keuze hangt af van het gewenste prestatieniveau en de indeling van elke kamer.
Materialen voor binnenrenovatie: afwegen tussen kosten, duurzaamheid en een schone werkomgeving
De keuze van materialen is niet alleen een esthetische kwestie. Bij renovatie primeert de compatibiliteit met de bestaande ondergrond. Het aanbrengen van een kalkpleister op een muur van cellenbeton, of het aanbrengen van een standaard egalisatie op een oude, onregelmatige vloer, leidt tot snelle scheuren.
Voor wanden blijft gipsplaat (BA13-gipsplaat) de standaard vanwege de eenvoudige verwerking. Waterdichte platen zijn verplicht in vochtige ruimtes. Voor vloeren biedt keramisch steen een goede balans tussen slijtvastheid en onderhoud, terwijl massief parket een perfect vlak en stabiel oppervlak vereist.
Geef de voorkeur aan materialen die gecertificeerd zijn voor hun emissies van vluchtige organische stoffen (klasse A+ op het gezondheidslabel), vooral als u slaapkamers of slecht geventileerde ruimtes renoveert. Deze informatie staat op de verpakking van alle bouw- en decoratieproducten die in Frankrijk worden verkocht.
Binnenrenovatie is allesbehalve een lineair proces. Elke beslissing, van het verwarmingssysteem tot de afwerkingsmaterialen, beïnvloedt de volgende. De regels voor geschiktheid voor subsidies evolueren snel: het kader dat sinds september 2026 van kracht is, vereist dat elke post wordt gecontroleerd voordat een project wordt gestart, anders loopt u het risico zelf de kosten te moeten dragen voor werkzaamheden die enkele weken eerder gesubsidieerd hadden kunnen worden.
